正确答案: BD

法人的民事行为能力可以通过其机关或者机关委托的代理人实现 法人的民事权利能力和法人的民事行为能力同时终止

题目：下列对于法人的民事行为能力，何者说法是正确的?（ ）

解析：BD【解析】本题考查法人的民事行为能力的性质和特点。法人拟制说认为法人是拟制物，没有意思能力，也没有行为能力，法人实在说认为法人具有意思能力和行为能力，通过自己的机关实现其意思，所以A项中的说法是法人拟制说的观点。法人的行为能力与自然人的行为能力不同，法人的行为能力通常是由法人的机关或者法人机关委托的代理人来实现，所以B项正确。法人的民事行为能力和法人的民事权利能力同时产生、同时终止，当法人具备相应的成立条件，并经由设立程序取得法人资格后，即开始享有权利能力，也同时开始具备行为能力，所以C错误，D正确。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]A公司通过与国家土地管理机关签订建设用地使用权出让合同，取得对某块地为期30年的有偿使用权。在根据法律要求进行了两年开发建设后，将该地转让给B公司，双方签订了书面转让合同，但并未进行变更登记，B公司也未按时支付价金。一年后，A公司又将该地的使用权转让给了C公司，约定使用期限为30年，C公司当时就支付了价金。依照现行《物权法》，下列说法正确的是（ ）。

A公司与C公司约定的30年使用期超出了法定期限，应减去已经经过的年限

解析：本题考查建设用地使用权的转让。依据现行《物权法》的相关规定，建设用地使用权的转让，应当向登记机构申请变更登记，只有进行了登记，才能够在主体之间得以有效移转，因此该建设用地使用权应当由C公司取得。建设用地使用权的使用．期限可以由当事人约定，但是建设用地使用权本身是一种有期限限制的权利，建设用地使用权人不得超过其自身的权利期限去处分权利，C公司只能取得该建设用地使用权的剩余期限。

[单选题]在我看来，与其说是赵本山的小品受欢迎，还不如说是赵本山的这个人本身更受关注。自从赵本山登上春晚这个大舞台，在陈佩斯等笑星长期缺席的情况下，赵本山和他的“赵家班”几乎成了央视的“金字招牌”，甚至一度成为春晚的收视保证。但事实却无情地证明：赵本山已经被央视“过度消费”了。

演员的才华已经透支

解析：从“过度消费”的字面意思人手，备选项中只有“透支”与“过度”词义相近，故答案为C。

[单选题]甲租住乙的住房，双方约定租用期间为一年，双方签订了书面的租赁合同。一年后，租赁期满，乙没有作出任何表示。后乙的远房亲戚丙欲来和乙同住，于是乙要求甲立即搬出。下列说法正确的是（ ）。

租赁期满后该合同改为不定期租赁合同

解析：根据《合同法》第236条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，本题D项是正确的。