【名词&注释】
民事行为能力(capacity for civil conduct)、《物权法》(the property rights law)、使用期限(service life)、相关规定(relevant regulations)、赵本山的小品、法人资格、不定期租赁(flexible lease)、《合同法》、法定期限、金字招牌
[多选题]下列对于法人的民事行为能力，何者说法是正确的?（ ）
A. 法人拟制说认为法人通过自己的机关实现其意思，进行各项民事行为
B. 法人的民事行为能力可以通过其机关或者机关委托的代理人实现
C. 有民事权利能力的法人不一定有民事行为能力
D. 法人的民事权利能力和法人的民事行为能力同时终止
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举一反三：
[单选题]A公司通过与国家土地管理机关签订建设用地使用权出让合同，取得对某块地为期30年的有偿使用权。在根据法律要求进行了两年开发建设后，将该地转让给B公司，双方签订了书面转让合同，但并未进行变更登记，B公司也未按时支付价金。一年后，A公司又将该地的使用权转让给了C公司，约定使用期限为30年，C公司当时就支付了价金。依照现行《物权法》，下列说法正确的是（ ）。
A. 由于转让给B公司在先，因此建设用地使用权由B公司取得
B. 由于C公司支付了价金，因此建设用地使用权应由C公司取得
C. 该建设用地使用权应当由B、C两公司共有 ( ⊙o⊙ )
D. A公司与C公司约定的30年使用期超出了法定期限，应减去已经经过的年限
[单选题]在我看来，与其说是赵本山的小品受欢迎，还不如说是赵本山的这个人本身更受关注。自从赵本山登上春晚这个大舞台，在陈佩斯等笑星长期缺席的情况下，赵本山和他的“赵家班”几乎成了央视的“金字招牌”，甚至一度成为春晚的收视保证。但事实却无情地证明：赵本山已经被央视“过度消费”了。
A. “过度消费”，即（ ）。
B. 演员的个性经常被抹煞
C. 演员的才华总是被忽视
D. 演员的才华已经透支
E. 演员的个性容易被扭曲
[单选题]甲租住乙的住房，双方约定租用期间为一年，双方签订了书面的租赁合同。一年后，租赁期满，乙没有作出任何表示。后乙的远房亲戚丙欲来和乙同住，于是乙要求甲立即搬出。下列说法正确的是（ ）。
A. 甲乙之间租赁合同在一年期届满后自动终止
B. 租赁期满后双方存在无偿租赁关系 ()
C. 租赁期满后合同视为自动延展一年
D. 租赁期满后该合同改为不定期租赁(flexible lease)合同
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