[单选题]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2， 成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格 每月与上月的变动幅度为1.5 %、2.5%、0.5 %、-1.5%、-2.5%、-1.0 %、1.5%、-1.5%、0。则该可比实例在2005年9月末的价格为（ ）元/m2。

正确答案 ：A

2938

[单选题]某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重置价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格,为1800元/m2。则该建筑物的成新率为（ ）。

正确答案 ：C

67%

[单选题]某房地产交易属于非正常交易，成交价格3500元/m2，比正常价格高8%，则正常价格为（ ）元/m2。

正确答案 ：C

3241

解析：3500÷(8%+1)＝3241(元/m2)

[多选题]房地产市场周期波动可分为（ ）阶段。

正确答案 ：ABCD

复杂与发展

繁荣

危机与衰退

萧条

解析：ABCD房地产市场周期波动可分为复苏与发展、繁荣、危机与衰退、萧条四个阶段。

[多选题]在下列费用中，属于债务融资成本的有（ ）。

正确答案 ：ABCD

承诺费

手续费

担保费

利息

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