正确答案:

题目：房地产的在用价值一般小于房地产的市场价值。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[多选题]间接融资的优点在于（ ）。

筹资上可以积少成多

安全性比直接融资高

由于间接融资主体的金融中介机构的作用从而提高了金融业的规模经济水平

[单选题]反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为（ ）。

时点指标

[单选题]某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元/㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。

11．3

[单选题]人民法院对抵押物拍卖，拍卖保留价由（ ）参照评估确定。

人民法院

[单选题]影响此商业用房估价的实物状况包括（ ）。

临街状况

[多选题]下列（ ）情况下的房地产转让，可以不用办理出让手续。

经城市规划行政主管部门同意，转让的土地用于《城市房地产管理法》相关规定的项目

按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

解析：除了选项A、C、D、E外，私有住宅转让后仍用于居住的，根据城市规划土地使用权不宜出让的，县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形，在房地产转让时，可以不用办理出让手续。

[单选题]住房公积金管理的基本原则不包括（ ）。

低存低贷

解析：《住房公积金管理条例》规定，“住房公积金管理委员会决策，住房公积金管理中心运作、银行专户、财政监督”是住房公积金管理的基本原则，其目的是保障住房公积金规范管理和安全动作，实现保值、增值，维护住房公积金所有人的合法权益。

[单选题]若重新评估的结果为14万元左右，重新评估的费用由（ ）支付。

甲某与客户丁某

[单选题]某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m2，现房出租的年末净收益为500元／m2。若按折现率10％和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为（ ）元/m2。

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