正确答案: ABCD

营业税 城市维护建设税 印花税 个人所得税

题目：转让房地产时应缴纳的税费有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（ )。

廉租住房

[单选题]若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。

商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

[单选题]房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（ ）。

平衡点的设置

[单选题]4～6 估价对象为一出租写字楼，土地总面积6800m2，建筑总面积56000m2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期为3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为：该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m2，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率O；家具设备原值8000万元，耐用年限为12年，残值率为4%。经常费每月100万元，房产税为租金的12%，营业税等为6%，报酬率为8%。则：

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[单选题]承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200/m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2．现市场上类似住宅的年租金为600元/m2．若折现率为8％，则承租人甲当前的权益价值为（ ）万元。

6.19