正确答案: B

满足当前的租户和新租户

题目：物业管理工作中的每一部分工作，都应以（ ）为中心。

解析：物业管理工作中的每一部分工作，都应以满足当前的租户和新租户为中心。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（ ）的租金。

100个月

解析：一般情况下大约为100个月的租金，如果售价过高，那么对出租住宅的需求就会增加。

[单选题]拆迁估价时点一般为（ ）之日。

房屋拆迁许可证颁发

[多选题]以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有（ ）。

建筑物的经济寿命短于其自然寿命

建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收人大于运营费用的持续年数

建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长

解析：建筑物的自然寿命是指建筑物从竣工之日开始到建筑物主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的时间。

[单选题]下列行业中，（ ）中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。

批量行业

解析：批量行业内的公司只能取得少数的竞争优势，但其优势规模大。在批量行业中，企业的盈利水平与企业的规模、市场份额有关。

[多选题]房地产业属于第三产业，具有（ ）。

基础性

先导性

风险性

带动性

解析：本题主要是考查房地产业的基本概念：房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。

[单选题]甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是（ ）。

甲公司替乙公司保管的财产

[多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。

甲公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地时可以一同处分

甲公司在缴齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让

甲公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》利《住它使用说明书》

[多选题]以下关于直接融资和问接融资的说法中，正确的是（ ）。

直接融资有利于筹集长期投资资金

直接融资资金供求双方可以根据各自的融资条件，通过协商实现融资，满足各自的需要

间接融资在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注，也减少了对筹资者使用资金的压力和约束