[单选题]下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（ ）

正确答案 ：B

电力设施工程费

[单选题]下列房地产中，变现能力相对较强的是（ ）。

正确答案 ：C

独立使用的房地产

[多选题]建设该经济适用住房小区应当符合（ ）要求。

正确答案 ：ABD

土地利用总体规划

年度建设用地计划

城市详细规划

[多选题]毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点，正确的是（ ）

正确答案 ：ABC

方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料

由于在同一市场，相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值

避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计

解析：D项为毛租金乘数法的缺点，E项是相对潜在毛收入乘数法而言的。

[单选题]已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为( )。

正确答案 ：A

7.78%

解析：[答案] A

[多选题]业主甲是否可以解除购房合同（ ）。

正确答案 ：BD

无法定单方解除权利

须符合合同中有关解除条款的要求

[单选题]（ ）是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。

正确答案 ：A

成本利润率

[单选题]房地产开发项目实行（ ）。

正确答案 ：A

资本金制度

解析：房地产开发项目实行资本金制度，即规定房地产开发企业承揽项目必须有一定比例的资本金，可以有效地防止部分不规范的企业的不规范行为，减少楼盘"烂尾"等现象的发生。

[多选题]如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议，可以采取的救济方式为（ ）。

正确答案 ：AB

向原房地产估价机构书面申请复核

另行委托房地产估价机构评估

[单选题]甲级写字楼的特点有( )。

正确答案 ：B

有完善的物业管理服务，包括24小时的维护修理及保安服务

解析：[答案] B  A、D项为乙级写字楼的特点，C项为丙级写字楼的特点。

查看原题