正确答案: A

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题目：某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为( )元每平米。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动，合法权益应包括 ( )等方面。

合法产权

合法使用

合法处分

解析：[答案] BCD

[单选题]（ ）虽然考虑了销售量递减的趋势，但却没有考虑到各期资料的重要性的不同。

移动平均法

解析：移动平均法虽然考虑了销售量增减的趋势，但却没有考虑到各期资料的重要性的不同。

[多选题]该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有（ ）。

银行信用

民间信用

[单选题]在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。

依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值

[单选题]下列风险中属于系统风险的是（ ）。

市场供求风险

[多选题]根据适合原理、均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产( )时，便为最高最佳使用。

与外部环境最协调

内部构成要素的组合最适当

解析：[答案] AC

[单选题]若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为（ ）。

11．32%