正确答案: C

城市规划

题目：影响房地产价格的环境因素不包括（ ）。

解析：城市规划属于行政因素。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某房地产现房价格为4000元/ m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/ m2（年末收到），出租运营费用为每年50元/ m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/ m2，则该房地产的期房价格为（ ）元/ m2。

3335

[多选题]某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有( )。

后退道路红线距离

容积率

合并的可能性

[单选题]（ ）是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供服务的经营活动。

房地产中介服务

[单选题]某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期（土地使用权期满，土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权有国家无偿取得）、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（ ）万元。

95.40

[单选题]临街深度价格修正率表的制作形式有( )。

以上均正确

解析：[答案] D

[单选题]房地产权属登记的地域范围是（ ）。

城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的房地产

解析：《城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》对房地产权属登记的地域范围有明确的规定：城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权都要进行权属登记。