正确答案: D

个人购买普通住房超过2年(含2年)1转手交易的，免征营业税

题目：国务院办公厅国办发(2005)26号文件，对个人销售住房免征营业税的是（ ）。

解析：国务院办公厅国办发(2005)26号文件规定，对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为( )元人民币/m2。1998年10月15日的汇率假定为1美元等于8.29元人民币。

8028

解析：[答案] D

[单选题]房地产开发活动可从（ ）两个方面进行考察。

物质形态和货币形态

解析：房地产开发活动可从物质形态和货币形态两个方面进行考察。

[单选题]已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为O.5%，则报酬率为（ ）。

7.78%

解析：3.31%+2.23%+1.32%+1.42%＝0.5%＝7.78 %

[多选题]关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是（ ）。

一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上

一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师

二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师

[单选题]某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000mz的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（ ）元/m2。

900

解析：根据容积率一总建筑面积÷土地总面积，可以求出土地总面积，然后土地总价除以土地总面积便可得到土地单价。