正确答案:

题目：城市房屋拆迁估价过程中，实地查堪地估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。 （ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]最低收入家庭住房保障原则上以（ ）为辅。

实物配租和租金核减

[单选题]除法律、法规另有规定外，划拨土地的使用年限为（ ）。

没有使用期限的限制

解析：除法律、法规另行规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

[单选题]估价上折旧注重的是( )。

市场价值的真实减损

解析：[答案] D

[单选题]当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用（ ）。

蒙特卡洛法

解析：不确定因素是不可避免地存在着，但是它们的变化是有一定规律的，并且是可以预见的。对其进行模拟，通过大量统计试验，可以使之尽可能接近并反映出实际变化的情况。蒙特卡洛法能够随机模拟各种变量间的动态关系，解决某些具有不确定性的复杂问题，被公认为是一种经济而有效的方法。

[多选题]房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以（ ）为基础。

基准地价

标定地价

各类房屋重置价

[单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。

累计深度价格修正率

解析：临街深度价格修正率表的制作形式有：单独深度价格修正率、累计深度价格修正率和平均深度价格修正率＝三种。随着临街深度的递增，单独深度价格修正率和平均深度价格修正率呈递减状态，累计深度价格修正率呈递增状态。

[单选题]在房地产市场的分类中，一级市场是指( )。

土地使用权出让市场

解析：[答案] C  房地产一级市场是指土地使用权出让市场，房地产二级市场是指土地转让和新建商品房租售市场，房地产三级市场是指存量房地产交易市场。更清晰的划分方式是根据增量存量关系，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋分为一级房屋市场(一手房市场)和二级房屋市场(二手房市场)。