正确答案: A

500

题目：按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为（ ）元。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元和14万元，概率分别为0.2、0.6和0.2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为 ( )万元。

35

解析：[答案] B  F(NPV1)＝22×0.2+18×0.6×14×0.2＝18(万元)

[多选题]从广义上讲，建筑物是指人工建筑而成，由（ ）等组成的整体物。

建筑材料

建筑构配件

建筑设备

解析：从广义上讲，建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件和建筑设备(如给排水、卫生、燃气、照明、空调、电梯、通信、防灾等设备)等组成的整体物，包括房屋和构筑物两大类。

[单选题]下列关于物权的效力的说法有误的是（ ）。

私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效

解析：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

[单选题]下述各项中，属于房地产市场供给分析内容的是( )。

房地产市场的商业周期分析

解析：[答案] B  房地产市场的商业周期分析，属于房地产市场供给分析的内容之一，它主要分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况，分析未来相关市场区域内供求之间的数量差异。

[单选题]利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于( )。

2

解析：[答案] C  利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2。否则，表示项目付息能力保障程度不足。对于出租经营或自营的房地产投资项目，该指标的计算非常重要。

[单选题]从事房地产经纪活动的基本条件是（ ）。

取得房地产经纪人协理从业资格

[多选题]居住区的用地根据不同的功能要求，一般可分为（ ）。

住宅用地

公共服务设施用地

道路用地

绿化用地

解析：答案：ABCD居住区的用地根据不同的功能要求，一般可分为住宅用地、公共服务设施