[单选题]有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为（ ）米。

正确答案 ：D

18

解析：2000÷(2000+1000)×27＝18(米)

[多选题]假设开发法的操作步骤包括( )。

正确答案 ：ABDE

调查待开发房地产的基本情况

选择最佳的开发利用方式

进行具体计算，求出待开发房地产的价值

估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费

解析：[答案] ABDE

[多选题]房地产业是房地产开发活动的（ ）。

正确答案 ：ABE

策划者

组织者

发包者

[单选题]某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命应为（ ）年。

正确答案 ：B

43

解析：因为40<(50—3)，所以建筑物的经济寿命应为：3+40=43(年)

[单选题]在估价报告中陈述（ ），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。

正确答案 ：B

估价的假设和限制条件

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