正确答案: ACD

卖方实际得到的价格/（1-应由卖方缴纳的税费比率） 买方实际付出的价格-应由买方负担的税费 应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率

题目：在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（ ）。

解析：ACD

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举一反三的答案和解析：

[多选题]从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。

房地产改扩建费用

抵押贷款还本付息额

所得税

[多选题]乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。

商品房预售许可证

甲出具的商品房销售委托合同

[单选题]某房地产使用面积成交价格2800美元/m2，人民币与美元的汇率为8.27，使用面积比率为 80%，则建筑面积价格为( )元/m2。

18525

解析：[答案] D

[单选题]对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于（ ）类建设用地。

二

[单选题]若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起（ ）日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。

60

[单选题]某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为（ ）。

12

解析：容积率＝建筑密度×建筑层数。

[单选题]某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的 税前现金回报率为（ ）。

30.00%

解析：9÷30×100%=30%

[单选题]住房公积金管理的基本原则不包括（ ）。

低存低贷