[单选题]某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/㎡、712元/㎡、744元/㎡、781元/㎡和815元/㎡，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为（ ）。

正确答案 ：C

882元/㎡

[单选题]商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。

正确答案 ：D

繁华程度、临街状况

解析：房地产区位优势的判断标准因不同的用途而有所不同。

[单选题]按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依（ ）划分的。

正确答案 ：A

房地产交易方式

解析：这是根据交易方式划分的。

[单选题]某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。 建设工程教育网提供

正确答案 ：B

最高最佳使用原则

[多选题]以下应用于房地产开发投资评价的指标，反映项目盈利能力的动态评价指标包括（ ）。

正确答案 ：CD

内部收益率

净现值

解析：CD A项为清偿能力指标，B、E项为静态指标。

[单选题]下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是（ ）。

正确答案 ：C

建筑密度

解析：建筑密度属于环境容量控制指标。

[单选题]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为 2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%、2.5%、0.5%、-1.5%、-2.5%、-1.0%、1.5%、-1.5%、0。则该可比实例在 2005年9月末的价格为( )元／m2。

正确答案 ：A

2938

解析：[答案] A

[单选题]信用卡的功能不包括（ ）功能。

正确答案 ：D

期权

[多选题]下列关于中国现行土地制度的论述错误的是（ ）。

正确答案 ：ACE

农村和城市郊区的土地，全部属于集体所有

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于国家所有

城市的土地属于城市人民集体所有

解析：根据我国《宪法》的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有，城市土地属于国家所有。

[单选题]甲领取0.3万m2营业房《房屋所有权证》后，应当（ ）。

正确答案 ：B

重新办理房地产抵押登记

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