[多选题]在房地产估价中，如果估价目的不同，则（ ）。

正确答案 ：ABC

估价的依据有可能不同

估价的方法有可能不同

估价对象的范围有可能不同

解析：不同的估价目的将影响估价结果。因为估价目的不同，估价的依据可能不同，应评估的价值类型可能不同，估价时点的选取可能不同，估价中应考虑的因素可能不同，甚至估价对象的范围和选用的估价方法也可能不同。

[单选题]（ ）适用于已分组的分布数列。

正确答案 ：B

加权调和平均数

[单选题]实行包干制的物业服务费，其构成不包括（ ）。

正确答案 ：C

物业服务企业的酬金

[单选题]某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/㎡。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（ ）元/㎡。

正确答案 ：B

42421

[多选题]下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有（ ）。

正确答案 ：ABDE

建筑密度

建筑控制高度

建筑红线后退距离

容积率

[多选题]下列用来作为房地产证附图的有（ ）。

正确答案 ：BD

宗地图

房产分户图

解析：规划图、房产分幅图、地形图不能作为房地产证附图。

[单选题]中国房地产市场的发展急需扩展房地产（ ）渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。

正确答案 ：B

直接融资

解析：中国房地产市场的发展急需拓展房地产直接融资渠道，以摆脱过分依赖商业银行间接融资的局面。

[单选题]下列说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：B

土建工程的利润一直接工程费×利润率

[多选题]零售商业物业的类型有( )。

正确答案 ：ABDE

市级购物中心

地区购物商场

居住区商场

邻里服务性商店

解析：[答案] ABDE  零售商业物业通常有五种类型，除了选项A、B、D、E外，还有特色商店。

[单选题]某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程，这一现象反映了消费者市场的（ ）。

正确答案 ：B

发展性

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