[单选题]计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。

正确答案 ：A

维修费用

[单选题]订立抵押合同前抵押的房地产已出租的（ ）。

正确答案 ：C

原租赁关系不受该抵押权的影响

[单选题]下列各项中，属于反映经营增长状况的指标是（ ）

正确答案 ：A

销售增长率

[多选题]对固定资产清查结果进行处理时,应从“待处理财产损溢”科目转入“（ ）”科目。

正确答案 ：BCD

开办费

营业外收入

营业外支出

[单选题]已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO%，该房地产的土地年纯收益最接近于（ ）

正确答案 ：C

80

解析：（20-5）*12-1000*10%*[1-1/（1+10%）^50次方）]，这里查表可知：1/（1+10%）^50次方为0.0085，那么1-0.0085=0.9915 ，所以，180-99.15=80.85.这里选择第三个答案。

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