资产评估资格证2022精选每日一练(07月12日)

1. [单选题]计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。

A. 维修费用
B. 购建费用
C. 安装费用
D. 调试费用

2. [单选题]订立抵押合同前抵押的房地产已出租的（ ）。

A. 原租赁关系因抵押权的设定而终止
B. 原租赁关系因抵押权的设定而中止
C. 原租赁关系不受该抵押权的影响
D. 原租赁关系在征得抵押权人^(mortgagee)的同意后继续有效

3. [单选题]下列各项中，属于反映经营增长状况的指标是（ ）

A. 销售增长率
B. 营业利润率^{(operating profit ratio)}
C. 总资产积累率
D. 盈余现金保障倍数

4. [多选题]对固定资产清查结果进行处理时,应从“待处理财产损溢”科目转入“（ ）”科目。

A. 资本公积
B. 开办费
C. 营业外收入
D. 营业外支出
E. 递延税款

5. [单选题]已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO%，该房地产的土地年纯收益最接近于^{(close to)}（ ）

A. 50
B. 60
C. 80
D. 100

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