正确答案:

题目：任何单位和个人都可以到房屋登记机构查询房屋坐落、面积、用途等房屋自然状况信息，但不可以查询房屋所有权人姓名或名称等权利状况信息。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属（ ）登记。

变更

[多选题]下列保险种类中，属于政策性保险的有（ ）。

农业保险

巨灾保险

出口信用保险

[单选题]7～9 某公司自有酒店200m2，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/（m2·月）。

按市场租金

[多选题]房地产市场营销因素调查包括的类型有( )。

产品调查

价格调查

分销渠道调查

促销策略调查

解析：[答案] ABDE  市场营销因素调查，包括产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查。

[单选题]某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款，也办理了抵押登记．贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。

甲银行优先受偿

[单选题]某公司今年拟开发高档住宅项目，预计总投资为1亿元人民币，其项目资本金应当不低于（ ）万元。

3500

解析：2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发｛2004｝13号)，将房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本金比例由20%提高到35%。

[多选题]下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（ ）。

速动比率

利息备付率

偿债备付率

资产负债率

解析：ABCE反映项目清偿能力的指标有借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率及速动比率。

[单选题]下列说法中错误的是（ ）。

边际收益等于产品价格

解析：当产品价格不变时才有平均收益=边际收益=产品价格。但在不同的市场结构中，价格与产量的变动有关，因此收益变动的规律有所不同。

[多选题]房地产开发都可以分为（ ）阶段。

投资机会选择与决策分析

前期工作

建设阶段

租售阶段