[多选题]《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。

正确答案 ：BC

土地使用权

房屋所有权

解析：房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度，《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[多选题]土地费用估算主要包括( )。

正确答案 ：ABCD

划拨或征收土地的征地拆迁费

出让土地的土地出让地价款

转让土地的土地转让费

租用土地的土地租用费

解析：土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。主要有以下几种：②划拨土地的征收补偿费;②出让土地的出让价款;③转让土地的土地转让费;④租用土地的土地租用费;⑤股东投资入股土地的投资折价。

[多选题]评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（ ）等。

正确答案 ：ABC

环境景观

离市中心距离

朝向

[单选题]住房公积金属于（ ）所有。

正确答案 ：B

缴存住房公积金的职工

解析：单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进住房分配机制转换的目的。

[多选题]拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用的技术有( )。

正确答案 ：ACD

线条图

网络计划技术

统筹法

解析：[答案] ACD

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