正确答案: D

业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易

题目：物业管理活动的实质是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]按份共有是指两个以上的共有人对同一项财产按照预先确定的份额享有权利和承担义务，其按份共有的特征不包括的是( )。

按份共有关系具有对内和对外的双重特性

[单选题]图样中的某一局部或构件，如需另见详图，应使用( )。

索引符号

[多选题]根据《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，下列不得列入成本的支出主要有( )。

对外投资支出

被没收的财产，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业的赞助、捐赠支出

[单选题]财务效益状况指标包括( )。

净资产收益率

[单选题]紧急事件能否发生、何时何地发生、以什么方式发生，发生的程度如何，均是难以预料的，具有极大的( )。

偶然性和随机性