[单选题]确定估价对象及其范围和内容时，应根据( )，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。

正确答案 ：B

估价目的

解析：[答案] B

[单选题]房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。

正确答案 ：C

最低利润水平

[单选题]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（ ）。

正确答案 ：C

土地费用

解析：C房屋开发费包括建筑安装工程费、公共配套设施建设费和基础设施建设费。

[多选题]在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在( )。

正确答案 ：AD

竞争

优选

解析：[答案] AD

[多选题]对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。

正确答案 ：ABC

建筑规模

经营商品的特点

商业辐射区域的范围

[多选题]下列有关各种弹性的表述中，正确的有（ ）

正确答案 ：ADE

奢侈品的需求价格弹性相对较大

商品对另外一种商品的需求交叉弹性等于0时，这两种商品为不相关商品

商品的供给弹性大于1时，称供给富有弹性

[单选题]某块土地总面积为100m2，其上建筑物的基底总面积为65m2，则建筑密度是（ ）。

正确答案 ：B

65%

解析：建筑密度＝建筑基底总面积÷建筑用地面积×100%＝65%。

[多选题]房屋的完损等级是根据房屋的（ ）来划分的。

正确答案 ：ABC

结构的完好、损坏程度

装修的完好、损坏程度

设备的完好、损坏程度

[单选题]某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。如果按建筑面积进行分摊计算，该人拥有的土地数量为（ ）m2。

正确答案 ：C

48

解析：120/2000×800=48(m2)

[多选题]房地产直接投资具有( )四个方面的特性。

正确答案 ：BCDE

收益

保值

增值

消费

解析：[答案] BCDE  房地产投资是许多人梦寐以求的。世界上90%的百万富翁是由于拥有房地产，且房地产直接投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性，所以相对来讲房地产是最理想的投资工具之一。

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