[单选题]某地区某类房地产2004年4月1H至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.O、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为（ ）元/m2。

正确答案 ：B

2200

解析：2000×(91.8/89.2)=2200(元/m2)

[多选题]以下属于估价报告内存质量的有（ ）。

正确答案 ：ABC

估价结果的准确性

估价方法选用的正确性

参数选择的合理性

解析：估价报告质量的高低，除取决于估价结果的准确性、估价依据的充分性、估价方法选用的正确性、有关参数选取的合理性外，还取决于估价报告的文字表述水平、文本格式及印刷质量。前者是估价报告的内存质量。后者是估价报告的外在质量。

[单选题]某估价事务所于1998年6月10日～16日评估了一宗房地产于1998年6月12日的价值，后对其估价结果产生了异议。现在要求你重新估价以证明该估价事务所的估价结果是否客观合理，此时你认为估价时点应为（ ）。

正确答案 ：C

1998年6月12日

[多选题]按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产( )。

正确答案 ：ABC

买卖

租赁

抵押

解析：[答案] ABC  按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。由于同一时期、同一地域范围内某种特定类型房地产的不同交易形式，均有其明显的特殊性，因此依不同房地产交易形式对市场进行划分也就成为必然。

[多选题]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。

正确答案 ：BCD

净运营收益

潜在毛收入

有效毛收入

解析：[答案] BCD

[单选题]在甲、乙两单位之间分配增值收益，不可采用的方法是（ ）。

正确答案 ：D

以合并前地块各自价格的变动确定增值分配比例

[单选题]下列行业中，（ ）中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。（过时）

正确答案 ：A

批量行业

[单选题]资产负债表是根据会计等式的原理设计的，下列属于资产负债表中资产类所列项目的是（ ）。

正确答案 ：J

①②③④

解析：流动负债、长期负债、所有者权益属于资产负债表中负债及所有者权益类的所列项目。

[多选题]该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有（ ）。

正确答案 ：AC

银行信用

民间信用

[单选题]根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是（ ）。

正确答案 ：D

撤销权

解析：根据权利的作用，民事权利可分为支配权、请求权、形成权和抗辩权。支配权是指对权利标的直接进行支配而不受他人非法干涉的权利，如物权、知识产权、人身权等。形成权是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利，如撤销权、解除权、追认权、选择权等。

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