[多选题]下列（ ）属于投保人承担的义务。
正确答案 ：AB
交付保险费
如实告知保险标的情况
解析：保证保险标的的正常情况和安全，危险增加时通知保险人是被保险人的义务；不得非法侵害保险标的是受益人的义务。
[多选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。
正确答案 ：AB
营业税
城市维护建设税
[单选题]某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型部相同，且第一层和第六层住宅售价同为2000元／m2，第二层和第五层的住宅售价同为2100元/m2，第三层和第四层的住宅售价同为2200元/m2，则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比，（ ）。
正确答案 ：D
无法确定
[多选题]在市场经济条件下，利率的高低主要取决于（ ）。
正确答案 ：ACD
社会平均利润率
通货膨胀
资本供求状况
[单选题]根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是（ ）。
正确答案 ：A
无顶盖的室外楼梯
解析：无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
[单选题]下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是（ ）。
正确答案 ：B
项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目建设完成投入使用所发生的一切费用
[单选题]商业用地房地产位置的优劣主要取决于( )。
正确答案 ：D
繁华程度、临街状况
解析：[答案] D
[单选题]某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积3002元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。
正确答案 ：A
62500
解析：[答案] A
[单选题]下列关于房产分幅图的描述有误的是（ ）。
正确答案 ：B
是绘制房产权证附图的基本图
解析：房产分幅图是房产登记和建立户籍资料的索引和参考资料，而分丘图才是绘制房产权证附图的基本图。
[多选题]下列关于减价拍卖的说法中，正确的是（ ）。
正确答案 ：BCD
是一种价格下行的拍卖，即拍卖品的报价由高到低，依次递减，直到有人应价，即告成交
根据拍卖方式不同可分为人工式拍卖和电子式拍卖两种
遵循谁叫价谁要约的原则，另一方表示接受即为承诺，拍卖合同即告成立
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