正确答案: B
该国家的居民收入分配两极分化越来越严重
题目:某个国家2000~2004年的基尼系数分别为0.33、0.34、0.36、0.40和0.42,由此可以判断( )。
解析:基尼系数是根据洛伦茨曲线计算出来用以判断收入平均程度的指标。洛伦茨曲线将对角线以下的面积分割成A、B两块面积,A块面积为对角线与洛伦茨曲线所包围的面积,基尼系数=A/(A十B)。因为对角线以下的面积为定值,所以A越小,基尼系数也越小,这也表示洛伦茨曲线越靠近对角线,因此说明收入分配越平均;反之,基尼系数越大,则表示收入分配的两极分化越严重。
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举一反三的答案和解析:
[多选题]房地产市场周期波动可分为( )阶段。
复杂与发展
繁荣
危机与衰退
萧条
解析:ABCD房地产市场周期波动可分为复苏与发展、繁荣、危机与衰退、萧条四个阶段。
[单选题]根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际业绩确定( )。
信托收益
解析:信托机构按经营的实际效果计算信托收益,根据资财运用的赢利水平进行分配,因而付给受益人的盈利额并不固定。
[单选题]根据近因原则,保险赔偿责任的确定应根据( )之间的因果关系来判断。
保险事故与保险标的的损失
解析:近因原则是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定,从而确定保险赔偿责任的原则。
[单选题]某宗面积为5000m2的工业用地,容积率为O.5,楼面地价为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地,容积率为4.O,楼面地价为800元/m2。理论上膻补地价的数额应为( )万元。
1450
解析:理论上应补地价的数额计算如下:
[多选题]土地面积的量算可采用( )等方法。
坐标解析法
实地量距法
图解计算法
[单选题]某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房,第5层至第16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m2,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2,土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建,成交价格为300万元。在建办公楼时,该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元,另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险,要求该公司对所抵押的在建工程办理保险,为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估,并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
二
[多选题]房屋权属证书中的房屋所有权人即为该房屋的所有人,依法对房屋享用( )的权利。
占有
使用
收益
处分
解析:[答案] ABCD
[多选题]归纳起来,房地产的形态有( )。
土地
建筑物
房地
解析:房地产的形态有土地、建筑物、房地三种,而房地产是区位、权益和实物的综合体。
[单选题]在目标市场的选择模式中,企业同时向几个细分市场销售一种产品,属于( )。
产品专业化