正确答案: AE

根据《宪法》规定，集体土地依法转为国有土地的行为是征收而非征用 征地时所称的地上附着物包括地下管线

题目：下列关于征地的表述中，正确的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行（ ）。

市场定位

解析：物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行市场定位。

[单选题]下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是（ ）。

选取可比实例的数量在实际中是越多越好

解析：选取可比实例的数量从理论上讲是越多越好，但是，如果要求选取的数量过多，一是可能由于交易实例缺乏而难以做到，二是后续进行比较修正的工作量大，所以，一般要求选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)的可比实例即可。

[单选题]（ ）是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。

信用

[单选题]甲房地产估价有限责任公司(以下简称甲公司)于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立，注册资本为200万元。甲公司2000年经营收入为85万元，但由于初创时期成本支出较大，该年度正常利润为10万元，2001年、2002年分别实现税后利润30万元和50万元。2003年6月，甲公司股东会作出两项决定：一是采取分期付款方式购买公司办公用房；二是自2003年7月起，按营业收入的2%购买保险。2003年7月，甲公司与某保险公司签订协议，通过定期购买保险，由保险公司承担甲公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任，2003年8月，甲公司与乙房地产开发公司达成协议，购买其200rn2写字楼用于办公，分三年三期全部付清房款。

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[单选题]下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。

建筑技术进步

解析：[答案] B   经济折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。不利因素可能是经济因素(如市场供给过量或需求不足)，区位因素(如环境改变，包括自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等)，也可能是其他因素(如政府政策变化等)。

[多选题]房地产开发项目财务评价的基本报表包括（ ）。

现金流量表

资金来源与运用表

损益表

资产负债表

[单选题]张某通过甲保险公司的代理人赵某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。{Page}该保险合同的关系人是（ ）。

李某

[单选题]中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?（ ）。

商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同