[多选题]制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到（ ）。

正确答案 ：ACDE

物业租金必须能抵偿所有投资成本

租金确定应考虑业主希望的投资回报率

市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系

利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正

[多选题]一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成，即( )。

正确答案 ：ABDE

封面；目录

致委托人函；估价师声明

估价技术报告及附件

估价结果报告

解析：[答案] ABDE

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