正确答案:

题目：如果可比实例的交易时点与其估价时点不一致，则必须进行交易日期的修正。（ ）

解析：交易日期调整实质上是对房地产市场状况对房地产价格的影响进行调整。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]甲公司在媒体上发布的广告（ ）。

不得涉及装修内容

[单选题]某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内阳台建筑面积为10m2，套 内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元/m2。

2000

[多选题]针对不同用途的收益性，物业可以分为( )。

写字楼物业管理、商场物业管理

工业及货仓物业管理、酒店物业管理

解析：[答案] AB  收益性物业可分为写字楼物业管理、商场物业管理、工业及货仓物业管理、酒店物业管理等更加专业化的领域。

[多选题]城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（ ）。

容积率

停车位

绿地率

[单选题]对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率（ ）。

不包含对通货膨胀的补偿

[单选题]根据下列内容，回答 4～6 题：

抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险

[单选题]房地产置业投资中，在持有期内获得每年（ ）的股本收益率也是很平常的事。

15%～20%

解析：房地产置业投资中，在持有期内获得每年15％～20％的股本收益率也是很平常的事。

[单选题]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2， 成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格 每月与上月的变动幅度为1.5 %、2.5%、0.5 %、-1.5%、-2.5%、-1.0 %、1.5%、-1.5%、0。则该可比实例在2005年9月末的价格为（ ）元/m2。

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