正确答案: B

2937．5

题目：某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（ ）元/㎡。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（ ）元。

62500

[单选题]当申报的成交价明显低于正常的市场价时，应以（ ）作为缴纳税费的依据

评估价

[多选题]由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，具体表现在( )等。

市场供给的特点

市场需求的特点

市场价格的特点

市场交易的特点

解析：[答案] ABDE  A、B、D、E项是房地产市场的主要特征，但对于某一国家或地区的房地产市场，还要受其社会经济环境的影响，尤其是受到社会体制的规定。如不同的社会体制形成了不同的土地所有制，我国的土地出让制度导致了我国房地产市场的一些独特性。

[单选题]在F列合同中，属于从合同的有（ ）。

抵押合同

[多选题]从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析（ ）。

区域结构

产品结构

供求结构

总量结构