正确答案: D

房地产市场供需失衡

题目：商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]中国房地产法律法规体系构架由（ ）构成。

部门规章

法律

行政法规

地方性法规

[单选题]某在建工程项目计划建混合结构仓库2000m2，总预算为400万元，估价时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50％，设备安装工程尚未进行。另据调查得知，基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15％、60％、25％，该在建工程在估价时点的完工程度是（ ）。

45％

[多选题]G快餐公司应办哪些手续其租赁行为才是合法的?（ ）

G快餐公司与W公司签订租赁合同

到当地房地产管理部门登记备案

[多选题]成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（ ）等。

图书馆

钢铁厂

单纯的建筑物

解析：只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价。成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，如学校、图书馆、体育场馆、医院、行政办公楼、军队营房、公园等公用、公益的房地产，以及化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产。

[多选题]地价与一般物品价格的不同之处是( )。

生产成本不同

折旧不同

价格差异不同

供求变化不同

解析：[答案] ABCE

[多选题]影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。这方面的因素主要有( )。

大气环境

声觉环境

水文环境

卫生环境

解析：[答案] ABCD