[多选题]商品房销售原则包括( )。

正确答案 ：ABCE

商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

[单选题]固定预算是传统的预算编制方法，其优点为（ ）。

正确答案 ：D

编制简单，预算的编制成本较低

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