[单选题]因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于（ ）。

正确答案 ：A

功能折旧

[单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1 %、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为（ ）。

正确答案 ：D

13.07%

解析：13.1%×0.4+12.5%×0.3+13.6%×0.3=13.07%

[单选题]土地增值税的计税依据是（ ）。

正确答案 ：C

地增值额

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