正确答案: B

中观区位

题目：（ ）是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]理解需求弹性和需求弹性系数的要点错误的是（ ）。

需求弹性系数都为负值，所以取其绝对值来表示变动程度的大小

解析：需求价格弹性系数的数值可以是正值可以是负值，这取决于有关两个变量的变动方向。

[单选题]为了满足开发项目的资金需求，可优先使用( )。

资本金

解析：[答案] A  房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金三种渠道。为了满足开发项目的资金需求，可优先使用资本金，之后考虑使用可投入的预租售收入，最后仍然不满足资金需求时，可安排借贷资金。

[单选题]若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。

78%

[单选题]下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（ ）。

房屋的所有权人和使用人为两个人

[多选题]在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有（ ）。

数学曲线拟合法

平均增减量法

移动平均法

指数修匀法

解析：路线价法专门适用于城镇街道丽侧商业用地估价。

[单选题]房地产开发项目投资估算的范围，包括土地费用、（ ）、房屋开发费、管理费、税费、销售费用等。

前期工程费

[单选题]关于房地产中介服务机构的业务管理，说法错误的是（ ）。

中介服务人员可以同时在两个中介服务机构_丁作

解析：在中介服务活动中，禁止中介服务人员同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务。

[单选题]某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元/m2，1220元/m2，1240元/m2，1230元/m2，现决定采用中位数，则其估价结果为（ ）元/m2。

1230

解析：(1220+1240+1230)÷3＝1230(元/m2)

[多选题]房地产的最高最佳使用状态应该包括（ ）。

最佳规模

最佳用途

最佳集约度

解析：最高最佳使用具体包括3个方面：①最佳用途；②最佳规模；③最佳集约度。