正确答案:

题目：拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的重置价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为( )。

该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值

[多选题]建筑物的物质折旧包括（ ）

正常使用的磨损

意外的破坏损毁

解析：功能衰退属于功能折旧，环境恶化和城市规划改变属于经济折旧。

[多选题]要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确（ ）。

估价目的

估价对象

估价时点

解析：在明确了估价目的、估价时点和估价对象之后，便可以确定拟采用的估价技术路线，初步选择适用于估价对象的估价方法。

[多选题]下列可以作为假设开发法适用的对象有( )。

待开发的土地

在建工程

可装修改造或可以改变用途的房地产

解析：[答案] ABD