正确答案: D

城市规划行政主管部门

题目：建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（ ）认定。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]下列属于土地使用管制的事项有（ ）。

建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通

某宗土地使用权中，要求容积率为2．0

某宗土地只能用于商业房地产开发

[单选题]房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为（ ）。

12%

解析：房产税采用比例税率。按房产余值计征的，税率为1．2%；按房产租金收入计征的，税率为12 %。

[多选题]房地产开发项目建筑工程的招标程序包括（ ）。

申请招标

编制招标文件

编制招标工程标底

解析：ACD除了选项A、C、D外，房地产开发项目建筑工程招标程序还有：投标人资格审查；招标工程交底及答疑；开标、评标和决标；签订合同。

[单选题]所有权属于（ ）。

主物权

解析：答案：D。主物权是指本身就独立存在，不需要依附于其他权利的物权，如所有权。从物权是指必须依附于其他权利而存在的物权，如抵押权。

[多选题]下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价方法的有（ ）。

领导定价法

挑战定价法

随行就市定价法

解析：CDE竞争导向定价方法主要有领导定价法、挑战定价法、随行就市定价法。

[单选题]某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入为6000元，准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额，已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是（ ）元。

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