正确答案:

题目：一般来说，标准方差越小，各种可能收益分布就越分散，投资风险也越大；反之，标准方差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险就越小。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。

市场法

解析：[答案] A

[多选题]长期趋势法包括（ ）等方法。

数学曲线拟合法

平均增减量法

平均发展速度法

指数修匀法

[单选题]有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有（ ）。

施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿

[多选题]下列关于工程造价全过程动态控制的表述中，正确的有（ ）。

以投资估算价控制设计方案的选择

通过招标投标方式引入竞争机制，择优选择承包商

合同管理 建设工程教育网编辑整理

进行建设项目可行性研究，为投资决策提供依据

解析：用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。

[单选题]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为（ ）。

0．95

解析：房地产状况修正系数=100/102×97/100=0．95 1

[多选题]下列关于当事人申请登记的时限说法中正确的是（ ）。

集体土地上的房屋因土地所有权转为国有，申请人应在事实发生之日起30日内提出申请

转移登记应当在事实发生之日起90日内提出登记申请

[单选题]物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行（ ）。

市场定位

解析：物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行市场定位。

[单选题]某工业用地总面积为3000㎡，容积率为0．5，楼面地价为1000元/㎡。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4．0，相应的楼面地价为1500元/㎡。该改变用途理论上应补地价为（ ）万元。

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