[单选题]契税的税率采用（ ）。

正确答案 ：D

各地适用税率

解析：契税的税率为3%～5%，各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[单选题]分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、 家庭收入等属于（ ）

正确答案 ：B

需求分析

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

正确答案 ：D

逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行

解析：合同履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；合同履行地点不明确的，货币和不动产之外的其他标的，在履行义务一方所在地履行；逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按原价格执行，价格下降时，按新价格执行。

[单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价( )万元。

正确答案 ：D

1272

解析：[答案] D

[单选题]以上道路状况变化对于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为( )。

正确答案 ：B

市场价格下降

[多选题]以下交易属于正常交易的情况有( )。

正确答案 ：BCDE

相邻房地产的合并

房地产涉案拍卖

卖方负责补交土地使用权出让金

买方不负责缴纳契税

解析：[答案] BCDE

[多选题]利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的方案有( )。

正确答案 ：ACE

期望值相同、标准差小的方案

标准差系数小的方案

标准差相同、期望值大的方案

解析：[答案] ACE  判断投资方案优劣的标准是：期望值相同、标准差小的方案为优；标准差相同、期望值大的方案为优；标准差系数小的方案为优。

[单选题]估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在( )中。

正确答案 ：A

房地产损害赔偿案件

解析：[答案] A

[多选题]临时使用土地的时间可以为（ ）。

正确答案 ：ABC

3个月

9个月

20个月

解析：临时使用土地的期限，最多不超过2年。

[单选题]下列可作为市场法适用对象的是( )。

正确答案 ：B

写字楼

解析：[答案] B

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