[单选题]某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（ ）。

正确答案 ：D

假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

[多选题]在收益法中，下列哪一种说法是正确的（ ）。

正确答案 ：AC

净收益占有效毛收入的比率称为净收益率

投资回报占投资回收的比率称为报酬率

解析：B、C项正确的说法分别是：运营费用占有效毛收入的比率称为运营费用率；投资回报占所投入的资本的比率称为报酬率。

[单选题]（ ）指由于货币供应量过多而引起的货币贬值、物价上涨的现象。

正确答案 ：B

通货膨胀

解析：题干的表述是“通货膨胀”的定义。

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