正确答案: D
投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期
题目：对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（ ）。
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举一反三的答案和解析：
[多选题]关于该项目，下列说法不正确的有（ ）。
竣工验收后即可以交付使用
小区特约性物业管理服务费实行政府定价
[单选题]业主公约由（ ）制定并修改。
业主大会
解析：业主大会由物业所在地政府主管部门和街道办事处的指导下组织召开，大会审议通过业主公约和业主大会议事规则，选举产生业主委员会，选聘物业管理企业，并决定有关业主共同利益的事项。
[多选题]下列哪种房地产最适用成本法估价( )。
学校
公园
油田
解析：[答案] ABE
[单选题]瑕疵请求权是指（ ）。
竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
[多选题]在传统方法中，正确地计算投资利息需要注意把握（ ）。
应计息的项目
计息的方式
计息周期
计息期的长短
解析：假设开发法在正确计算投资利息时，要注意把握的方面除AB—CD外，还有利率的高低、名义利率和实际利率。
[单选题]在某商业街，有一块矩形街角地，其正街路线价（土地单价）为3000元/m2，旁街路线价为2000元/m2。其临正街深度为22.86%（即75英尺），临旁街深度为15.24%（即50英尺）。根据下表中的深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为10%，那么该宗地的总价为（ ）万元。
135.17
解析：[3000×120%+2000×140%×10%]×15.24%×22.86%=135.17(万元)
[单选题]在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的（ ）。
谨慎原则
[单选题]横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（ ）的方法。
进度控制
解析：制定进度计划的方法有两种，一种是应用传统的水平进度计划(横道图法)，另一种是网络计划(网络图法)。
[多选题]从广义上讲，建筑物是指人工建筑而成，由（ ）等组成的整体物。
建筑材料
建筑构配件
建筑设备
解析：从广义上讲，建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件和建筑设备(如给排水、卫生、燃气、照明、空调、电梯、通信、防灾等设备)等组成的整体物，包括房屋和构筑物两大类。
