正确答案: D

净现值标准差系数

题目:各投资方案净现值的期望值不同时,以方案风险大小为投资方案比选的主要依据,此时应选择的判别指标是( )。

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举一反三的答案和解析:

  • [单选题]下列关于假设开发法的表述中,不正确的是( )。
  • 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

  • 解析:[答案] C

  • [单选题]招标人采用邀请招标方式时,应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
  • 3

  • 解析:[答案] A  招标人采用邀请招标方式时,应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

  • [单选题]某宗地的面积为1000㎡,采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/㎡,2190元/㎡和2220元/㎡,如果赋予这三个价格的权重分别为0.3,0.4和0.3,则采用加权算术平均法得到的比准价格为( )元/㎡。
  • 2181

  • 解析:比准价格=2130元/㎡×0.3+2190元/㎡×0.4+2220元/㎡×0.3=2181元/㎡

  • [多选题]下列方法中,是常有的风险评价方法的有( )。
  • 蒙特卡洛法主要用于解决一些比较简单的问题

    解析法要求在已知各个现金流概率分布情况下实现随机抽样


  • [多选题]在房地产市场调查中,收集一手资料的方法有( )。
  • 观察法

    专题讨论法

    问卷调查法

    实验法

  • 解析:[答案] BCDE  收集一手资料的方法有观察法、专题讨论、问卷调查和实验四种方法。

  • [单选题]下列属于会计恒等式的是( )。
  • 资产+费用=负债+所有者权益+收入

  • 解析:资产=权益=债权人权益+所有者权益。资产=负债+所有者权益。所有者权益=资产一负债。费用=收入-利润。

  • [多选题]公开招标使开发商有较大的选择范围,开发商可以在众多的投标者之间选择( )的承包商,同他签订承包合同,将工程委托他负责完成。
  • 报价管理

    工期短

    信誉良好

  • 解析:[答案] ABC  公开招标使开发商有较大的选择范围,开发商可以在众多的投标者之间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商,同他签订承包合同,将工程委托他负责完成。

  • [单选题]下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是( )。
  • 设有围护结构(或围栏)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,按其底板面的外围水平面积计算建筑面积

  • 解析:设有围护结构(或围栏)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。

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