[多选题]关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。

正确答案 ：BCE

房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用

土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

解析：[解析]选项A，以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益；选项D，土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。

[单选题]某企业为了偿还3年后的债务10万元,从现在开始每年年末进行存款,银行存款利率为10%,则为

某企业为了偿还３年后的债务10万元，从现在开始每年年末进行存款，银行存款利率为10%，则为了保证还款，每年年末应该存款（ ）元。（ＦＶＡ10%，3＝3.31 ＦＶＡ10%，2＝2.1）

正确答案 ：A

3.02万元

解析：10/3.31=3.02，用的是偿债基金的公式

[多选题]房地产开发企业开发的商品房用于下列事项，应视同销售收入计税的有（ ）。

正确答案 ：ABC

对外投资

抵偿债务

广告或样品

解析：区分经营性租赁和融资租赁。

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