正确答案: AC

商业信用 股票

题目：该开发公司直接融资的信用形式或金融工具有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，

竞争

优选

解析：在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在竞争和优选。

[多选题]下列土地全部属于国家所有的是（ ）。

城市市区土地

国家已依法征用、没收、征购的土地

解析：根据我国《宪法》的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，农村宅基地和自留地也属于集体所有。

[单选题]某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30％。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。

建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2

[单选题]下列有关融资租赁的叙述有误的一项是（ ）。

杠杆租赁的租金通常比其他租赁形式要高

[多选题]新设项目法人融资形式的特点有（ ）。

项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成

新设项目法人承担相应的融资责任和风险

从项目投产后的经济效益来考察偿债能力

解析：ABC新设项目法人融资形式是指新建项目法人进行的融资活动，其特点是：项目投资是由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成；新设项目法人承担相应的融资责任和风险；从项目投产后的经济效益来考察偿债能力。

[多选题]甲公司收入（ ）。

可能导致其负债减少

导致其所有者权益增加

[多选题]从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析（ ）。

区域结构

产品结构

供求结构

总量结构

[单选题]违章建筑的认定是（ ）的职权范围。

规划行政主管部门

解析：违章建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地城市规划行政主管部门出具证明。