正确答案:
题目：土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物何其他附着物地单位和个人征收的一种税。（ ）
解析：√
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举一反三的答案和解析：
[多选题]国办发［2005］26号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有（ ）
住宅小区建筑容积率在1.0以上
单套建筑面积在120㎡以下
实际成交价格低于同级别徒弟住房平均交易价格1.2倍以下
[单选题]不是房地产贷款担保形式的是( )。
提存
解析：[答案] D 房地产贷款的担保形式有保证、抵押、质押等。
[多选题]如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议，可以采取的救济方式为（ ）。
向原房地产估价机构书面申请复核
另行委托房地产估价机构评估
解析：拆迁当事人对估价结果有异议的，可以自收到估价报告之日起5日内，向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
[单选题]根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是（ ）。
撤销权
[单选题]分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、 家庭收入等属于（ ）
需求分析
[多选题]下列叙述正确的是（ ）。
市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果
一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用
解析：成交价格是一个已完成的事实，通常随着交易者的财力、动机、对交易对象和市场的了解程度、购买或出售的急迫程度、讨价还价能力、交易双方之问的关系、卖者的价格策略等的不同而不同。理解成交价格，应对其形成机制，即卖价、买价、成交价格三者的关系有所了解。
[单选题]随着行业市场营销费用的增加，会引起需求水平的提高。当市场营销费用超过一定水平之后，就不会刺激需求了，因此市场需求有一个上限，称为（ ）。
市场潜量
[单选题]有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该宗房地产的土地价格为（ ）万元（收益可视为无限年）。
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[单选题]下列对法的概念理解不正确的是（ ）。
法以国家集体意志形式出现
解析：本题主要考查的是法的概念：法是阶级矛盾不可调和的产物，以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现，是各种社会规范的总称。
