正确答案:

题目：抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提 供担保。（ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某完全垄断市场的需求曲线为Q=19-br／2,成本曲线为TC=5+2Q+Q，则满足该垄断厂商利润最大化原则下的产量是（ ）个单位

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[单选题]下列影响房地产市场的因素中，与其他三项不同类的是( )。

社区和城市发展形态

解析：[答案] D  A、B、C三项属于经济环境因素，而D项属于社会环境因素。

[单选题]写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。

业主可接受的最低租金水平

解析：租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额。写字楼的租金水平，主要取决于当地房地产市场的状况(即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段)。在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金)确定一个基础租金。

[单选题]判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为（ ）。

1.064

[多选题]功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。

建筑设计的缺陷

人们消费观念的改变

解析：功能折旧(functional depreciation，functional obsolescence)又称精神磨损、无形损耗，是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能相对缺乏、落后或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷、过去的建筑标准过低、人们的消费观念改变、建筑技术进步、出现了更好的建筑物等。

[单选题]保险合同的客体为（ ）。

保险标的

解析：保险合同的客体是指保险合同当事人双方权利和义务所指向的对象，是财产及其相关利益或者人的生命或身体，即体现保险利益的保险标的。

[单选题]收集统计资料时，对于重大或敏感性强的问题应采用（ ）形式设置调查项目表。

多项选择

[单选题]人文环境的变化是指由于社会老龄化、家庭小型化、受教育程度的提高等，使得人们对住宅的认识产生了巨大变化，老年人住宅，第二住宅和( )住宅等概念应运而生。

季节性

解析：[答案] C  人文环境的变化是指由于社会老龄化、家庭小型化、受教育程度的提高等，使得人们对住宅的认识产生了巨大变化，老年人住宅、第二住宅和季节性住宅等概念应运而生。

[单选题]某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元和14万元，概率分别为0.2、0.6和0.2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为 ( )万元。

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解析：[答案] B  F(NPV1)＝22×0.2+18×0.6×14×0.2＝18(万元)