正确答案:

题目：房地产估价机构资质核准是一项行政许可项目。 （ )

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[多选题]下列关于写字楼分类的描述正确的是（ ）。

写字楼在国内尚无统一的标准，专业人员主要依照其所处的位置、自然或质量状况和收益能力进行分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级

甲等写字楼通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护维修及保安服务

[多选题]下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有( )。

发行企业债券

向银行借入信用贷款

房地产开发贷款

土地储备贷款

解析：[答案] ABCE债务融资就是通过举债的方式融资。除了银行可以提供债务融资外，其他机构投资者如保险公司、退休基金等，也可提供债务融资。房地产开发贷款、土地储备贷款、房地产抵押贷款等，都属于债务融资。

[多选题]下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（ ）。

速动比率

利息备付率

偿债备付率

资产负债率

解析：ABCE反映项目清偿能力的指标有借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率及速动比率。

[多选题]当抵押人（ ）时，其房地产合法继承人或代管人应继续履行原抵押合同。

死亡

依法被宣告死亡

被宣告失踪