正确答案:

题目：选择性货币政策工具主要包括优惠利率、再贴现利率、消费信用控制和贷款额度控制等四种。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]随着社会经济的发展，房地产价格总体上呈( )波动的趋势。

向上

解析：[答案] D  房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大；其次由于人口的不断增长、土地资源的不可再生性和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势。

[单选题]在贷款综合评价中，项目风险等级分为AAA、AA、A、和BBB、四个风险等级，其中AAA级对应的风险系数为（ ）。

80%

[单选题]动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是（ ）。

动态投资回收期大于静态投资回收期

解析：动态投资回收期要对净现金流量进行折现，而静态投资回收期不用对净现金流量折现，则动态投资回收期要长于静态投资回收期。

[多选题]融资的目的是为房地产开发项目服务，因此融入的资金必须在（ ）方面满足房地产开发项目对项目投资的要求。

币种

数量

期限

成本

[单选题](五)甲、乙两房地产为相邻的工业厂房，甲房地产的单价为1000元/m2，面积为5000m2；乙房地产的单价为800元/m2，面积为2000m2。现甲乙两企业合并，估价师测算合并后的丙房地产价值为1080元/m2。

甲：55.6%，乙：44.4%

[单选题]某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为7万元，该旧住宅的折旧现值为( )万元。

22

解析：[答案] D

[单选题]房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（ ）工作

可行性研究

[多选题]G快餐公司应办哪些手续其租赁行为才是合法的?（ ）

G快餐公司与W公司签订租赁合同

到当地房地产管理部门登记备案

[多选题]假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为（ ）。

开发期+经营期

开发期+运营期

前期+建造期+经营期