正确答案:

题目：以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过。（ ）

解析：以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有约定的除外。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]我国房地产中介服务行业在]994年组建的一个全国性的自律组织是（ ）。

中国房地产估价师学会

解析：1994年8月，经民政部注册登记，我国组建了房地产中介服务行业全国性的自律组织——中国房地产估价师学会。

[单选题]销售均价20000元/m2为（ ）。

算术平均数

解析：算术平均数又称平均值、均值，是全部变量值的算术平均，有简单算术平均数和加权算术平均数两种。

[单选题]城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。

房屋拆迁管理部门

[多选题]固定资产投资按照工作内容和实现方式分类，可以分为（ ）投资。

建筑安装工程

设备与工器具购置

其他费用

[单选题]某类商品住宅价格变动的比率大于其需求量变动的比率，据此可以判断为该类商品住宅的需求（ ）。

缺乏弹性

[多选题]成本法中，在计算投资利息时，应计息项目包括（ ）。

土地取得成本

开发成本

管理费用

销售费用

[单选题]如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益