_政府授权开发企业负责实施的土地一级开发时，开发资金应由政府土地储备机构负责筹措。（）

正确答案:

题目：政府授权开发企业负责实施的土地一级开发时，开发资金应由政府土地储备机构负责筹措。（）

解析：×

举一反三的答案和解析：

[单选题]下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是（）。

解析：“城市或区域产业结构与布局”属于经济环境因素，“人口数量与结构”属于社会环境因素，“土地资源状况”属于资源环境因素，“建筑技术进步”属于技术环境因素。

[单选题]某估价师于2008年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告。该报告中有下列日期：估价作业日期2008年9月20日至26日，估价时点2008年9月23日，估价对象实地查看日期2008年9月22日至23日，估价报告使用期限自2008年9月26日起半年。据此判断该报告出具日期为（）。

[单选题]根据下列内容，回答 4～6 题：

[多选题]求取报酬率的方法有（）。

解析：D、E项是求建筑物折旧的方法。

[单选题]政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（）。

[多选题]下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。

[单选题]某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的5%。买方应缴纳的税费为正常成交价格的2%。则卖方实际得到的价格和买方实际付出的价格相差了（）元/m2。

解析：卖方实际得到的价格计算如下：

[多选题]市场法中实物状况比较和调整的内容包括（）。

解析：市场法中实物状况比较和调整的内容很多，对于土地来说，主要包括：面积大小、形状、地形、地势、地质条件、基础设施完备程度和土地平整程度等影响房地产价格的因素；对于建筑物来说，主要包括：建筑规模、建筑结构、设备、装饰装修、空间布局、工程质量、完损程度等影响房地产价格的因素。

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