[多选题]个人住房贷款的风险有( )。

正确答案 ：BCD

操作风险

信用风险

市场风险

解析：答案BCD个人住房贷款的风险，主要表现为操作风险、信用风险、市场风险、管理风险和法律风险。

[多选题]成本法中的利息计算，包括( )的利息。

正确答案 ：DE

借贷资金

自有资金

解析：[答案] DE

[单选题]下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记

解析：房屋转移登记是房屋因买卖，赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。

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