[多选题]影响房地产价值的权益因素包括（ ）。

正确答案 ：ACE

房地产权利设立和行使的限制

房地产使用管制

房地产相邻关系的限制

[单选题]该商业楼抵押价值评估中法定优先受偿款应为（ ）万元。

正确答案 ：C

2835

[多选题]对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有（ ）。

正确答案 ：BDE

权益投资比率

空置率

运营成本

解析：BDE影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素除B、D、E项外，还有购买价格。

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